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Total 573 Publikationen

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10. Feb 2026 | Beat Birchmeier, Blog Beitrag

Urteile des Bundesgerichts 4A_373/2024 und 4A_375/2024 vom 17. September 2025

Jeder Stockwerkeigentümer kann aus seinem Kaufvertrag über Stockwerkeigentum ab Plan individuell Klage auf Durchsetzung des Rechts auf Behebung von Mängeln an den gemeinschaftlichen Teilen (unabhängig von seiner Wertquote) erheben. Ein vorgängiger Beschluss der Stockwerkeigentümergemeinschaft, der ihn dazu ermächtigt, ist bei der aktuellen Gesetzeslage nicht erforderlich.

(Hier: geht’s zur von MLaw Beat Birchmeier erstellten Kurzzusammenfassung des Entscheides)

10. Feb 2026 | Beat Birchmeier, Blog Beitrag

Neuere bundesgerichtliche Rechtsprechung zur Behauptungs- und Substanziierungslast im Verfahren um vorläufige Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts

In der jüngeren Vergangenheit wurden verschiedene (nicht publizierte) Bundesgerichtsentscheide erlassen, die deutlich machen, dass im Verfahren um vorläufige Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts im Rahmen der Behauptungs- und Substanziierungsobliegenheit relativ hohe Anforderungen gelten, deren Nichtbeachtung zur Abweisung des Gesuchs und damit zum endgültigen Verlust des Pfandrechts führen können (Urteile 5A_280/2021 vom 17. Juni 2022, 5A_822/2022 vom 14. März 2023, 5A_144/2024 vom 22. Mai 2024 sowie 5A_353/2025 und 5A_478/2025 vom 2. Oktober 2025). In der Folge werden die einschlägigen Erwägungen dieser Entscheide (wörtlich) wiedergegeben und am Schluss dieses Beitrags mit einer Bemerkung versehen.

(Hier: geht’s zur von MLaw Beat Birchmeier erstellten Kurzzusammenfassung des Entscheides)

07. Jan 2026 | Beat Birchmeier, Matthias Brunner

Haftung für Baumängel ab 1. Januar 2026

Beat Birchmeier / Matthias Brunner, Haftung für Baumängel ab 1. Januar 2026: Zur Auslegung der neuen Bestimmungen im kauf- und werkvertraglichen Gewährleistungsrecht

in: Jusletter, publiziert am 15. Dezember 2025 (Haftung für Baumängel ab 1. Januar 2026)

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